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小白必看|从毛坯房到精装修总共分几步?

2018-07-11 21:16编辑:tusurfer.com人气:


一般收房当天就验房了,对于房主来说,主要是验收并在开发商提供的验房确认书上签字,这算是收房流程的一步。一般验收的是地面是否平整,门窗是否牢靠,墙上,以及屋顶有没有明显裂痕等。

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验房后如果发现问题,及时找开发商登记,保修期内开发商有责任负责维修。

如果验房当天没发现问题,后来发现了,也不必着急,随时报给开发商/物业,他们依然会负责维修。

验房时候的一些注意的点

查看毛坯房的腻子是否为防水腻子。如果不是,将来要铲掉重新刮腻子。如果是,则可以不铲,省点事儿。

辨别是否为防水腻子的方法,就是手上沾点水,以某个点为圆心旋转,如果腻子开始溶解并刮下来,就不是防水腻子。

查看墙面是否平整。一般是用2米长的大靠尺直接比到墙上查看。

查看地面是否平整。不应有明显的坡度和落差。

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开发商给的防水一般为刚性防水(图中黑色的那个)。装修过程中,贴砖前要刷柔性防水。

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选择装修公司

装修公司一般分三种形式:

A.装修游击队

B.互联网家装公司

c.大型家装公司

装修游击队:

就是路边的工人啊,网上找工长啊,看起来很靠谱,价格也合适。但是出了问题,不知道找谁负责,你总不可能装修要压工人的身份证复印件和相关职业证明吧。

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互联网家装:一定要看施工队是否自有!!!

很多互联网家装打着情怀和大数据的旗号,但是自己本身对家装也不是很了解,也是小马过河,边做边学。加之家装线下业务链长,业务重。实际经营效果经常是雷声大雨点小。

施工队外包制,真的出了问题,解决周期非常长。客服态度很好,就是什么都不懂,仿佛鸡和鸭讲话,也是超级气。

传统大型装修公司:一定要看规模!!!是否直营!!!有无增项!!!

规模越大,越靠谱。但是非直营也是很坑,出了问题你也不能跑到总部去解决,万一总部一拍大腿弃坑了,也很少懵逼。

增项是大家装修的最大痛点,一定要在签合同前说明后期是否有增项,如果商家说没有增项,施工过程中不会多收一分钱,那么请写进合同里。

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选择装修模式

以下提供几种常见的装修模式。

A.清包

B.半包

C.全包

D.整装

清包:只提供施工,不提供材料。(适合家装行业出身的人)

半包:提供施工,提供辅材,不提供主材。

主材就是门窗、瓷砖、地板什么的。辅材就是水泥、砂浆,地固剂、电线水管什么的。(一般选择半包的是对装修有很强个性化需求的人)

全包:提供施工,主材,辅材。包设计,一键定制。硬装全部包括,软装需要自己买。(适合大多数家庭,比较省事、省时间)

整装:提供施工、主材、辅材,同时包含床、衣柜、鞋柜、玄关柜等。(就是拎包住,适合对装修风格把控能力不是很强的家庭)

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理论上讲,因为装修公司能够拿到最低价,整装性价比肯定最高,比自己逛建材市场划算多了,但是因为灵活性就会相对差一些。半包和清包的灵活性好,但是需要有充足的时间和精力来逛建材市场,不仅需要和装修公司打交道,同时要跟卖各种建材的小商家打交道,如果没有充足的经验和知识储备,以及时间的话,通常不推荐。

总结一下

想省事省钱省时间,推荐整装或者全包。

对家装有个性化需求,发现现有套餐满足不了的情况下,选半包。

有家装行业背景,熟知各种建材的好坏优缺点,有充足的时间和精力,选清包。

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量房

简单来说就是设计师上门,拿激光尺/盒尺等工具测量房型,各种长度,高度。

你可能说了,我有户型图啊,还需要量吗?

需!要!

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因为户型图是设计图,在房屋实际建造过程中,是会有出入的。而好多设计,是要参考真实尺寸的。而且设计师会根据实际尺寸出图,将来的好些设计都是以这个图为准的。

所以,量房是有必要的一步。

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装修步骤

(来源:波盛装饰)

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